【まるで大きな貯金箱!?】知る人ぞ知る不動産投資「コンテナ投資」とは

コンテナ投資とは 投資

PCやスマホで稼ぐのとは毛色の違う副業「コンテナ投資」。ジャンルとしては、不動産投資に分類されます。

地味に副業として人気があるようなのでご紹介したいと思います。

投資はリスクのある副業

FXや株なんかもそうですが、投資による副業はリターンが大きい分、常にリスクが付きまといます。

そのため、気軽に始められる副業に比べてリスクヘッジを考える必要があったりするので、素人が安易に手を出すのは危険です。

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今回記事にしている内容は、あくまで参考程度に「こんな投資もあるんだ」くらいに読んでいただければと思います。

知らない人は意外と多い?

コンテナ投資とは

コンテナ投資をご存知でしょうか?

またはトランクルーム投資とも言います。これも言わば不動産投資になります。

コンテナやトランクって普段生活している場所でも意外と近くにあったりしますよね?気にしないと全く目に止まらないとは思いますが。

要はあのコンテナのオーナーになって、コンテナを借りた人から賃貸料を得るということです。

「アパートやマンション一棟とまではいかないけど毎月一定の収入がある」という意味ではワンルーム投資に近いかもしれません。

掛かる費用と具体的な収入額

実際に始めるには一体どのくらいの初期費用が必要になるのか。

コンテナもしくはトランクルーム投資にはおよそ100万円は元手が必要と言われています。

うーん…高いですかね笑

主婦や若い方の副業というよりは、ある程度貯蓄のあるサラリーマンが始めるような副業といった印象です。

仮に、コンテナを一つ100万円で買ってオーナーになった場合、どれくらいの収入があるのでしょうか。

大体一月あたり、およそ1万円です。

ということは年収で言うと約10万円アップということになります。

以上の点を踏まえて、次にメリットとデメリットをそれぞれ上げてみましょう。

コンテナ投資のメリット

コンテナ投資のメリット・デメリット

コンテナ投資にはどんなメリットがあるのでしょうか。まずは考えられるメリットを書きたいと思います。

利回りが高い

コンテナ投資最大のメリットと言えば利回りの高さではないでしょうか。

上でも述べたように、資金100万円で年間10万円入ってくれば利回り10%です。

一般的な不動産投資で言ったら年間利回り10%はかなり魅力的です。

あまり利回りだけで考えるのはアレですが、一つの大きな目安にはなるかと思います。

維持費の安さ

コンテナ投資は維持費の安さも大きなメリットです。

普通マンション投資なら維持するだけでも修繕費など色々掛かりますが、それに比べコンテナは基本放置なのであまり掛からないようです。

リスクの低さ

冒頭でも投資にはリスクが付きまとうと書いていますが、もちろんコンテナ投資も投資なのでその範疇です。

しかし、コンテナ投資は一般的な不動産に比べてかなり低いと私は思います。

というのも、「人が住む」のと「物を置く」のとではまるで違うからです。

人が住むということは家賃滞納による退去や、住人が亡くなっているなんていう最悪のケースもあります。

そうなれば次に住む人にも影響が出てしまいますよね。

一方、コンテナはただ物を置いているだけなのでそのような心配はありません。

万が一滞納などあれば、速やかに物を撤去して終わりです。

企業が借りてくれることも

契約するとき、個人ではなく企業に貸すことが出来ればより安心して毎月収入を得ることができます。

個人だといつ解約されるか分かりませんが、企業などの団体が借りてくれればしばらくは契約されるでしょう。

コンテナ投資のデメリット

考えられるメリットを色々上げましたが、次にデメリットを考えてみましょう。

場所によっては借り手がつかない

これはマンションやアパートにも言えることですが、立地によっては借り手がつきにくい場合があります。

住む場所は必須でも物置として借りる場所は必須ではありません。

どんなものが近くにあるか、どんな人が住みやすい場所か、多角的に調べる必要がありそうです。

一つでは副業として厳しいか

コンテナ投資は利回りが高いというメリットがありますが、一つ手に入れただけでは正直副業としては厳しいかなと私は思います。

それなりに頭金を用意出来るなら、複数所有してある程度まとまったキャッシュフローを得たいですね。

まとめ

コンテナ投資は今後少しずつ認知されて注目を集める副業になるのではないでしょうか。

「100万円の貯金箱を買ってあとは誰かにお金を入れてもらう」なんて考えると、投資の選択肢として面白そうだしアリだなと思います。

ちなみに、実際にコンテナ投資の経験者がこの記事を読んだら「ここ違うよ!」的なこともあるかもしれません。

なのでもう一度最後に書きますが、あくまで「こんな投資もあるんだ」という目で読んで頂けたらと思います。

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